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??谏唐贩夸N售價格虛高將退回重新備案

2019-10-10 11:37:18 購房政策

茂名房產網導讀:??谏唐贩夸N售價格虛高將退回重新備案 ??谑邪l展和改革委員會 關于進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知 各房地產開發企業、各區物價監督檢查局: 為貫徹落實《海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳關于進一...

??谑邪l展和改革委員會

關于進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知

各房地產開發企業、各區物價監督檢查局:

為貫徹落實《海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳關于進一步做

好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》(瓊價費管〔2018〕295號,見附件1)文件精神,結合本市實際情況,進一步做好我市商品房銷售價格備案管理工作,現就有關事項通知如下:

一、商品房價格備案范圍

(一)達到預售(現售)條件的商品房項目,房地產開發企業在辦理商

品房預售許可證(現售備案表)前,應當向我委進行預售(現售)價格備案。

(二)本通知所稱的商品房包括普通住宅、別墅、辦公、商鋪、車位、動遷房、經濟適用房/限價商品房、職工保障房、產權式酒店別墅、產權式酒店公寓、產權式酒店客房、倉庫等。價格備案申報范圍要與預售方案范圍相一致。

二、價格備案管理工作有關事項

(一)2017

年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價格進行
備案,2017年 7月1日后取得施工許可證的按全裝修價格進行備案。

(二)房地產開發企業首次進行價格備案申報應當按《商品房首次預售價格備案準備材料》中的要求提供材料,并對其真實性負法律責任。

(三)房地產開發企業價格備案(變更)申報應當按《商品房價格備案(變

更)準備材料》中的要求提供材料,并對其真實性負法律責任。

(四)《表 2商品房銷售價目表》需進入住建海邁系統--樓盤表--物價備案填寫打印后按推送鍵。銷售狀態按系統狀態進行區分:已提交網簽的為已售;已錄入但未提交網簽的為預定;未錄入網簽的為未售。未售房源按成本核算或調整價格填報,預定房源按合同價格填報,已售房原此前已錄入備案房價的不需要重新填寫。

(五)房地產開發企業應當綜合考慮近一年網簽成交均價、周邊樓盤實際銷售價格及申報項目開發成本等因素,合理確定并申報商品房價格,并對所提供的資料真實性負法律責任。資料不齊全或申報價格虛高的,將退回重新申報。

(六)房地產開發企業在商品房銷售現場醒目位置公示備案項目通知書、備案項目申報表和銷售價目表。對取得預售許可證(現售備案表)的商品房項目,房地產開發企業要公開全部房源并明碼標價,一次性對外銷售,不得分期分批銷售。

(七)房地產開發企業的申報人對備案材料要仔細檢查,如因企業原因導致漏備、錯備等情況,我委一年內將不再重新為企業進行價格備案。

(八)要按規定進行明碼標價,嚴格執行“一套一標”,不得利用虛假的或使人誤解的標價形式,誘騙消費者與其進行交易。

(九)我委將通過“??谑邪l展和改革委員會官司網”發布本通知和房地產備案價格的各類信息。

(十)

我委將指導各區物價監督檢查局,對違反本通知規定的房地產開發企業,依法予以查處并責令整改。

??谑邪l展和改革委員會

2018年10月8日

(此件主動公開;聯系人:陳琪,電話:68723531)

??谑邪l展和改革委員會辦公室

2018年10月8日印發

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