為進一步規范我市商品房預售行為，維護房地產市場秩序，切實保護購房群眾的合法權益，現就我市商品房預售的有關事項公告如下：

    一、無商品房預售許可證進行商品房預售的行為屬于違法行為。根據我國現行房地產相關法律法規的規定，商品房預售實行許可制度?！稄V東省商品房預售管理條例》第六條規定：預售商品房時，應當取得商品房預售許可證?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

    二、廣大市民朋友，購買期房須認準是否有《商品房預售許可證》，購買無《商品房預售許可證》的期房，權益得不到保障。房地產開發企業或房產中介在不符合商品房銷售條件情況下，以認購、認籌、預定、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格，屬于不正當經營行為，敬請市民朋友不要參與，否則，得不到法律的保護，同時也歡迎廣大市民提供有關證據進行舉報。

    三、全市各房地產開發企業、房產中介要誠實守信，守法經營，禁止惡意炒作、哄抬房價。對未取得《商品房預售許可證》的期房不得進行銷售或變相銷售。各企業售樓現場要按照茂名市住建局《關于進一步規范商品房銷售現場信息公示管理工作的通知》要求，公示《商品房預售許可證》等有關銷售情況的證件和信息。

    四、全市各級住建、房管部門繼續按照法律法規和《茂名市2017年規范房地產開發企業經營行為專項整治工作方案》等有關文件通知精神，切實組織開展打擊非法預售商品房行為工作，要通過現場巡查、明察暗訪、接收群眾投訴舉報等多種方式收集線索，嚴肅進行查處。

茂名市住房和城鄉建設局
2017年9月19日